Den senaste tiden har efterfr\u00e5gan p\u00e5 mark \u00f6kat dramatiskt!<\/p>\n
Vad ska du titta efter n\u00e4r du k\u00f6per? Enligt lag kan du bli \u00e4gare till en tomt i Turkiet \u00e4ven om du \u00e4r utl\u00e4nning! Genom att k\u00f6pa en villa blir du \u00e4gare till bostadsfastighet och mark. Att investera i mark \u00e4r ett ganska f\u00f6rsiktigt beslut, f\u00f6r varje \u00e5r blir det f\u00e4rre och f\u00e4rre flytande tomter. Den turkiska statens lojala politik l\u00e5ter dig investera i mark. Under pandemin har denna typ av investeringar blivit den mest popul\u00e4ra p\u00e5 grund av det faktum att m\u00e4nniskor f\u00f6rs\u00f6ker undvika stora folkmassor och, naturligtvis, beh\u00f6ver integritet.<\/p>\n
Huvudkategorierna av tomter:<\/p>\n
ARSA<\/p>\n
Det \u00e4r tomter som en utl\u00e4ndsk \u00e4gare kan bygga hus p\u00e5, ist\u00e4llet f\u00f6r att k\u00f6pa en f\u00e4rdig bostad. Enligt lagen kan medborgare fr\u00e5n utlandet k\u00f6pa mark i Turkiet f\u00f6r att bygga bost\u00e4der och kommersiella lokaler med en yta p\u00e5 upp till 3 hektar. I det f\u00f6rsta fallet kan du bygga ett hus eller en villa p\u00e5 platsen, i det andra ett hotell, kontor eller butik. S\u00e5 f\u00f6r tomter f\u00f6r byggande av bostadslokaler anges beteckningen “Konut imarli arsa”. F\u00f6r tomter f\u00f6r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r kommersiellt bruk s\u00e4tts m\u00e4rket “Ticari imarl\u0131 arsa”.<\/p>\n
TARLA<\/p>\n
Jordbrukstomter anv\u00e4nds f\u00f6r jordbrukets behov (djurh\u00e5llning, betesmarker, odling av oliv, banan, apelsinplantager, andra frukter och gr\u00f6nsaker, bomull, spannm\u00e5l, etc.). Deras kostnad \u00e4r betydligt l\u00e4gre \u00e4n byggmark. Varje utl\u00e4ndsk medborgare har r\u00e4tt att bli \u00e4gare till mark med en yta p\u00e5 upp till 30 hektar. Det \u00e4r mest l\u00f6nsamt att anv\u00e4nda tomter f\u00f6r jordbruk f\u00f6r det avsedda \u00e4ndam\u00e5let. Varf\u00f6r? Vi kommer att prata om detta vidare.<\/p>\n
Utl\u00e4nningar \u00e4r f\u00f6rbjudna att k\u00f6pa statliga tomter. I grund och botten \u00e4r dessa territorier d\u00e4r det finns n\u00e5gra mineraler, skog, betesmark, str\u00e4nder etc. Jag ska till\u00e4gga att s\u00e5dana kolonilotter inte \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning av turkarna sj\u00e4lva. Den mark som staten \u00e4ger kan dock uppl\u00e5tas p\u00e5 l\u00e5ng sikt.<\/p>\n
Utl\u00e4nningar kan inte k\u00f6pa eller hyra strategiskt viktiga platser (p\u00e5 territoriet f\u00f6r milit\u00e4rbaser, nationalparker etc.). I synnerhet kommer ukrainare och ryssar inte att kunna f\u00f6rv\u00e4rva mark vid Svarta havets kust, och greker – vid Medelhavets och Egeiska havets str\u00e4nder.<\/p>\n
HUR K\u00d6PER MAN MARK TILL EN UTL\u00c4NDING?<\/p>\n
Det \u00e4r ganska l\u00e4tt f\u00f6r en utl\u00e4ndsk medborgare att k\u00f6pa mark f\u00f6r konstruktion i Turkiet. F\u00f6r att g\u00f6ra detta beh\u00f6ver du bara ha ett pass med dig. Fastigheten \u00e4r registrerad som en vanlig l\u00e4genhet eller villa. Efter att ha valt ett objekt avslutas en f\u00f6rs\u00e4ljnings- och k\u00f6ptransaktion, som best\u00e5r av tv\u00e5 steg:<\/p>\n
inl\u00e4mning av dokument och slutf\u00f6rande av en transaktion;
\nregistrering av mark\u00e4gande.<\/p>\n
Inl\u00e4mning av handlingar sker p\u00e5 Matrikelavdelningen p\u00e5 markens plats. Enligt lagstiftningen \u00e4r ett obligatoriskt dokument ett intyg om tomtens nuvarande matrikelv\u00e4rde.<\/p>\n
S\u00e5 snart aff\u00e4ren \u00e4r slutf\u00f6rd och alla uppg\u00f6relser mellan k\u00f6pare och s\u00e4ljare \u00e4r gjorda f\u00e5r du som ny \u00e4gare en TAPU f\u00f6r tomten.<\/p>\n
Om du ska k\u00f6pa en tomt i Turkiet f\u00f6r jordbruksarbete m\u00e5ste du registrera en juridisk person. I det h\u00e4r fallet kan du agera p\u00e5 tv\u00e5 s\u00e4tt:<\/p>\n
Skicka in en ans\u00f6kan via stadsf\u00f6rvaltningen, registrera ett f\u00f6retag i ditt eget namn och v\u00e4nta p\u00e5 svar fr\u00e5n Ankara, men det kommer att ta ganska l\u00e5ng tid.
\nRegistrering av ett f\u00f6retag f\u00f6r en turk och k\u00f6p av en tomt du gillar genom det. D\u00e4refter l\u00f6ses ett f\u00e4rdigt f\u00f6retag, som \u00e4ger denna mark, av dig som utl\u00e4nning. Denna metod \u00e4r enklare och bekv\u00e4mare, d\u00e4rf\u00f6r \u00e4r den mer popul\u00e4r bland utl\u00e4ndska investerare.<\/p>\n
F\u00f6rresten, p\u00e5 en s\u00e5dan plats kan du bygga ett litet hus, men det b\u00f6r inte uppta mer \u00e4n 5% av det totala omr\u00e5det. Om du vill bygga ett rymligt hus eller en villa med flera v\u00e5ningar beh\u00f6ver du skaffa bygglov fr\u00e5n stadskommunen och \u00f6verf\u00f6ra markens status fr\u00e5n “tarla” till “arsa”. Efter det kommer det att vara m\u00f6jligt att bygga upp redan 20% av tomtens totala yta.<\/p>\n
Det \u00e4r viktigt att veta att kommunen inkluderar mark som \u00f6verf\u00f6rts till den nya statusen “arsa” i stadens matrikelplan, och omr\u00e5det f\u00f6r din tomt kan minska med 30-40%. P\u00e5 grund av denna manipulation skapar staten i Turkiets st\u00e4der infrastruktur (rekreationsomr\u00e5den, torg, dagis och lekplatser, sjukhus, etc.). D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det ibland mycket l\u00e4ttare och mer l\u00f6nsamt att k\u00f6pa ett hus som redan \u00e4r redo att leva, bel\u00e4get n\u00e4rmare havet och all n\u00f6dv\u00e4ndig infrastruktur. https:\/\/operaproperty.com\/ru\/?post_type=estate&p=21737&preview=true<\/p>\n
Priser f\u00f6r mark och tomter i Turkiet<\/p>\n
Vilka faktorer p\u00e5verkar priset<\/p>\n
plats
\nsyftet med platsen (jord f\u00f6r jordbruk \u00e4r naturligtvis mycket billigare \u00e4n f\u00f6r konstruktion);
\nframtidsutsikter och andra egenskaper.<\/p>\n
De dyraste tomterna i Turkiet ligger vid kusten, i stort<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Den senaste tiden har efterfr\u00e5gan p\u00e5 mark \u00f6kat dramatiskt! Vad ska du titta efter n\u00e4r du k\u00f6per? Enligt lag kan du bli \u00e4gare till en tomt i Turkiet \u00e4ven om du \u00e4r utl\u00e4nning! Genom att k\u00f6pa en villa blir du \u00e4gare till bostadsfastighet och mark. Att investera i mark \u00e4r ett ganska f\u00f6rsiktigt beslut, f\u00f6r […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":21784,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21779"}],"collection":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21779"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21779\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21782,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21779\/revisions\/21782"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}