{"id":20136,"date":"2021-04-20T11:33:43","date_gmt":"2021-04-20T11:33:43","guid":{"rendered":"https:\/\/operaproperty.com\/?p=20136"},"modified":"2021-04-20T12:58:04","modified_gmt":"2021-04-20T12:58:04","slug":"the-procedure-for-purchasing-real-estate-in-turkey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/the-procedure-for-purchasing-real-estate-in-turkey\/","title":{"rendered":"F\u00f6rfarandet f\u00f6r att k\u00f6pa fastigheter i Turkiet"},"content":{"rendered":"

Att k\u00f6pa fastigheter i Turkiet \u00e4r inte alls sv\u00e5rt. Denna procedur \u00e4r s\u00e5 enkel som m\u00f6jligt, snabb och samtidigt tillf\u00f6rlitlig. Med erfarenheten av Opera-egendom kan vi med s\u00e4kerhet s\u00e4ga att du kommer att bli positivt \u00f6verraskad.<\/p>\n

Steg i proceduren f\u00f6r en vanlig fastighetstransaktion<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Att v\u00e4lja en fastighet<\/strong> (L\u00e4genheter i Turkiet, Villor i Turkiet, kommersiell fastighet i Alanya);<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

      \n
    1. Avtal om f\u00f6rs\u00e4ljning<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Parternas (eller deras bemyndigade ombud) undertecknar f\u00f6rs\u00e4ljningsavtalet. Den inneh\u00e5ller information om deltagarna i transaktionen, fastigheten, villkoren f\u00f6r betalning f\u00f6r transaktionen, parternas skyldigheter. F\u00f6r att underteckna avtalet beh\u00f6ver k\u00f6paren bara ett pass (eller en fullmakt till k\u00f6parens representant). Kontraktet m\u00e5ste uppr\u00e4ttas i tv\u00e5 exemplar och p\u00e5 flera spr\u00e5k: ryska (eller ett annat spr\u00e5k i k\u00f6parens land) och turkiska \/ engelska.<\/p>\n

       <\/p>\n

        \n
      1. Erh\u00e5lla ett skattenummer<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Individuellt skattebetalarnummer (tilldelas i Alanya inom 20 minuter).<\/p>\n

         <\/p>\n

          \n
        1. \u00d6ppna ett bankkonto<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Du kommer att beh\u00f6va ett bankkonto i Turkiet i framtiden f\u00f6r att betala f\u00f6r verktyg. Mer om f\u00f6rfarandet f\u00f6r att \u00f6ppna ett bankkonto i Turkiet: Meny -> Blogg -> Information\u2013> Funktioner f\u00f6r att \u00f6ppna ett bankkonto i Turkiet.<\/p>\n

           <\/p>\n

            \n
          1. Betalning f\u00f6r fastigheter<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Du kan betala f\u00f6r fastigheter i Turkiet i vilken valuta som helst (\u20ac, $, TL, bitcoin).<\/p>\n

            Detta m\u00e5ste anges i avtalet, betalningsschemat anges ocks\u00e5 d\u00e4r. Vid tidpunkten f\u00f6r mottagandet av TAPU m\u00e5ste fastigheten vara helt betald.<\/p>\n

             <\/p>\n

              \n
            1. \u00d6verf\u00f6ring av \u00e4gander\u00e4tt till TAPU<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              Utf\u00e4rdandet av TAPU (titelbrott) sker i n\u00e4rvaro av en statlig \u00f6vers\u00e4ttare vid matrikkontoret. Vid mottagandet av TAPU betalar k\u00f6paren en eng\u00e5ngsskatt p\u00e5 ink\u00f6p av fastigheter, vilket \u00e4r 4% av det matriserade v\u00e4rdet p\u00e5 fastigheten som deklareras i Tapu (som vanligtvis ligger under fastighetens marknadsv\u00e4rde).<\/p>\n

              Som regel \u00e4r villkoret f\u00f6r att ta emot TAPU upp till 2-3 dagar fr\u00e5n det att s\u00e4ljaren l\u00e4mnar in en ans\u00f6kan till matrikkontoret. D\u00e4refter blir k\u00f6paren full \u00e4gare av fastigheten i Turkiet. Meny -> Blogg -> Information\u2013> Tapu<\/em><\/p>\n

              Det sista steget i transaktionen \u00e4r registreringen av en abonnentr\u00e4kning f\u00f6r el och vatten.<\/p>\n

               <\/p>\n

              Fullmakt (valfritt)<\/strong><\/p>\n

               <\/p>\n

              Om det beh\u00f6vs och om s\u00e5 \u00f6nskas kan du g\u00f6ra din fastighetsm\u00e4klare eller din representant till din f\u00f6rvaltare. Processen f\u00f6r att utf\u00e4rda en fullmakt \u00e4ger rum i ett statligt notariatkontor i n\u00e4rvaro av en statlig (notarized) \u00f6vers\u00e4ttare. Fullmakten ger endast beh\u00f6righet f\u00f6r de f\u00f6rfaranden som \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndiga f\u00f6r att slutf\u00f6ra ink\u00f6p av fastigheter samt f\u00f6r att f\u00e5 ett abonnemang p\u00e5 el-, vatten- och fastighetsf\u00f6rs\u00e4kring.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Att k\u00f6pa fastigheter i Turkiet \u00e4r inte alls sv\u00e5rt. Denna procedur \u00e4r s\u00e5 enkel som m\u00f6jligt, snabb och samtidigt tillf\u00f6rlitlig. Med erfarenheten av Opera-egendom kan vi med s\u00e4kerhet s\u00e4ga att du kommer att bli positivt \u00f6verraskad. Steg i proceduren f\u00f6r en vanlig fastighetstransaktion   Att v\u00e4lja en fastighet (L\u00e4genheter i Turkiet, Villor i Turkiet, kommersiell […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":20138,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20136"}],"collection":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20136"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20136\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20139,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20136\/revisions\/20139"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}