In letzter Zeit ist die Nachfrage nach Land dramatisch gestiegen!<\/p>\n
Worauf sollten Sie beim Kauf achten? Laut Gesetz k\u00f6nnen Sie auch als Ausl\u00e4nder Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks in der T\u00fcrkei werden! Mit dem Kauf einer Villa werden Sie Eigent\u00fcmer von Wohneigentum und Grundst\u00fccken. In Land zu investieren ist eine eher umsichtige Entscheidung, jedes Jahr gibt es immer weniger liquide Grundst\u00fccke. Die loyale Politik des t\u00fcrkischen Staates erm\u00f6glicht es Ihnen, in Land zu investieren. W\u00e4hrend der Pandemie ist diese Art der Investition am beliebtesten geworden, da die Menschen versuchen, gro\u00dfe Menschenmengen zu vermeiden und nat\u00fcrlich Privatsph\u00e4re ben\u00f6tigen.<\/p>\n
Die Hauptkategorien von Grundst\u00fccken:<\/p>\n
ARSA<\/p>\n
Dies sind Grundst\u00fccke, auf denen ein ausl\u00e4ndischer Eigent\u00fcmer ein Haus bauen kann, anstatt ein fertiges Haus zu kaufen. Laut Gesetz k\u00f6nnen B\u00fcrger aus dem Ausland in der T\u00fcrkei Grundst\u00fccke f\u00fcr den Bau von Wohn- und Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen mit einer Fl\u00e4che von bis zu 3 Hektar kaufen. Im ersten Fall k\u00f6nnen Sie auf dem Gel\u00e4nde ein Haus oder eine Villa bauen, im zweiten ein Hotel, B\u00fcro oder Gesch\u00e4ft. F\u00fcr Grundst\u00fccke zum Bau von Wohngeb\u00e4uden ist daher die Bezeichnung “Konut imarli arsa” angegeben. Bei Grundst\u00fccken f\u00fcr gewerbliche Nutzungsobjekte wird das Zeichen \u201eTicari imarl\u0131 arsa\u201c angebracht.<\/p>\n
TARLA<\/p>\n
Landwirtschaftliche Parzellen werden f\u00fcr die Bed\u00fcrfnisse der Landwirtschaft genutzt (Tierhaltung, Weiden, Anbau von Oliven-, Bananen-, Orangenplantagen, anderem Obst und Gem\u00fcse, Baumwolle, Getreide usw.). Ihre Kosten sind deutlich niedriger als bei Bauland. Jeder ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrger hat das Recht, Eigent\u00fcmer von Grundst\u00fccken mit einer Fl\u00e4che von bis zu 30 Hektar zu werden. Es ist am rentabelsten, Grundst\u00fccke f\u00fcr den vorgesehenen Zweck f\u00fcr die Landwirtschaft zu nutzen. Wieso den? Dar\u00fcber werden wir weiter sprechen.<\/p>\n
Ausl\u00e4ndern ist es untersagt, staatseigene Grundst\u00fccke zu kaufen. Grunds\u00e4tzlich handelt es sich um Gebiete, in denen es Mineralien, Wald, Weiden, Str\u00e4nde usw. Ich m\u00f6chte hinzuf\u00fcgen, dass solche Kleing\u00e4rten nicht von den T\u00fcrken selbst verkauft werden k\u00f6nnen. Das staatseigene Land kann jedoch langfristig verpachtet werden.<\/p>\n
Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen strategisch wichtige Grundst\u00fccke (auf dem Territorium von Milit\u00e4rst\u00fctzpunkten, Nationalparks usw.) nicht kaufen oder pachten. Insbesondere Ukrainer und Russen k\u00f6nnen kein Land an der Schwarzmeerk\u00fcste erwerben und Griechen – an den Ufern des Mittelmeers und der \u00c4g\u00e4is.<\/p>\n
WIE KAUFE ICH GRUNDST\u00dcCK F\u00dcR EINEN AUSL\u00c4NDER?<\/p>\n
F\u00fcr einen ausl\u00e4ndischen Staatsb\u00fcrger ist es recht einfach, Bauland in der T\u00fcrkei zu kaufen. Dazu ben\u00f6tigen Sie lediglich einen Reisepass. Die Immobilie ist als gew\u00f6hnliche Wohnung oder Villa registriert. Nach der Auswahl eines Objekts kommt ein Kauf- und Verkaufsgesch\u00e4ft zustande, das aus zwei Phasen besteht:<\/p>\n
Vorlage von Dokumenten und Abschluss einer Transaktion;
\nEintragung des Grundbesitzes.<\/p>\n
Die Einreichung der Unterlagen erfolgt beim Katasteramt am Standort des Grundst\u00fccks. Laut Gesetz ist ein obligatorisches Dokument eine Bescheinigung \u00fcber den aktuellen Katasterwert des Standorts.<\/p>\n
Sobald das Gesch\u00e4ft abgeschlossen ist und alle Abrechnungen zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer abgeschlossen sind, erhalten Sie als neuer Eigent\u00fcmer eine TAPU f\u00fcr das Grundst\u00fcck.<\/p>\n
Wenn Sie ein Grundst\u00fcck in der T\u00fcrkei f\u00fcr landwirtschaftliche Arbeiten kaufen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie eine juristische Person registrieren. In diesem Fall k\u00f6nnen Sie auf zwei Arten vorgehen:<\/p>\n
Stellen Sie einen Antrag bei der Stadtverwaltung, registrieren Sie ein Unternehmen auf Ihren eigenen Namen und warten Sie auf eine Antwort aus Ankara, aber das wird ziemlich lange dauern.
\nRegistrierung einer Firma f\u00fcr einen T\u00fcrken und der Kauf eines Grundst\u00fccks, das Ihnen gef\u00e4llt. Danach wird eine fertige Firma, der dieses Land geh\u00f6rt, von Ihnen als Ausl\u00e4nder eingel\u00f6st. Diese Methode ist einfacher und bequemer und daher bei ausl\u00e4ndischen Investoren beliebter.<\/p>\n
\u00dcbrigens k\u00f6nnen Sie auf einem solchen Gel\u00e4nde ein kleines Haus bauen, das jedoch nicht mehr als 5% der Gesamtfl\u00e4che einnehmen sollte. Wenn Sie ein ger\u00e4umiges Haus oder eine Villa mit mehreren Etagen bauen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie eine Baugenehmigung der Stadtverwaltung einholen und den Status des Grundst\u00fccks von “tarla” auf “arsa” \u00fcbertragen. Danach k\u00f6nnen bereits 20% der Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks bebaut werden.<\/p>\n
Es ist wichtig zu wissen, dass die Gemeinde das Land, das in den Katasterplan der Stadt in den neuen Status “arsa” \u00fcbertragen wurde, aufnimmt und die Fl\u00e4che Ihres Grundst\u00fccks selbst um 30-40% abnehmen kann. Aufgrund dieser Manipulation schafft der Staat in den St\u00e4dten der T\u00fcrkei Infrastruktur (Erholungsgebiete, Pl\u00e4tze, Kinderg\u00e4rten und Spielpl\u00e4tze, Krankenh\u00e4user etc.). Daher ist es manchmal viel einfacher und rentabler, ein bereits bezugsfertiges Haus zu kaufen, das sich n\u00e4her am Meer und der erforderlichen Infrastruktur befindet. https:\/\/operaproperty.com\/ru\/?post_type=estate&p=21737&preview=true<\/p>\n
Preise f\u00fcr Grundst\u00fccke und Grundst\u00fccke in der T\u00fcrkei<\/p>\n
Welche Faktoren beeinflussen den Preis<\/p>\n
Lage
\nder Zweck des Gel\u00e4ndes (Land f\u00fcr die Landwirtschaft ist nat\u00fcrlich viel billiger als f\u00fcr den Bau);
\nZukunftsaussichten und andere Merkmale.<\/p>\n
Die teuersten Grundst\u00fccke in der T\u00fcrkei befinden sich an der K\u00fcste, in gro\u00dfen<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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