{"id":20136,"date":"2021-04-20T11:33:43","date_gmt":"2021-04-20T11:33:43","guid":{"rendered":"https:\/\/operaproperty.com\/?p=20136"},"modified":"2021-04-20T12:58:04","modified_gmt":"2021-04-20T12:58:04","slug":"the-procedure-for-purchasing-real-estate-in-turkey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/operaproperty.com\/de\/the-procedure-for-purchasing-real-estate-in-turkey\/","title":{"rendered":"Das Verfahren f\u00fcr den Kauf von Immobilien in der T\u00fcrkei"},"content":{"rendered":"<p>Der Kauf von Immobilien in der T\u00fcrkei ist \u00fcberhaupt nicht schwierig. Dieses Verfahren ist so einfach wie m\u00f6glich, schnell und gleichzeitig zuverl\u00e4ssig. Mit der Erfahrung von Opera k\u00f6nnen wir zuversichtlich sagen, dass Sie angenehm \u00fcberrascht sein werden.<\/p>\n<p>Verfahrensschritte f\u00fcr eine Standard-Immobilientransaktion<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Auswahl einer Immobilie<\/strong> (Wohnungen in der T\u00fcrkei, Villen in der T\u00fcrkei, Gewerbeimmobilien in Alanya);<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong>Abschluss eines Kaufvertrages.<\/strong>Die Unterzeichnung des Kaufvertrags durch die Parteien (oder deren Bevollm\u00e4chtigte). Es enth\u00e4lt Informationen \u00fcber die Teilnehmer an der Transaktion, das Eigentum, die Zahlungsbedingungen f\u00fcr die Transaktion und die Verpflichtungen der Parteien. Zur Vertragsunterzeichnung ben\u00f6tigt der K\u00e4ufer lediglich einen Reisepass (oder eine Vollmacht gegen\u00fcber dem Vertreter des K\u00e4ufers). Der Vertrag muss in zweifacher Ausfertigung und in mehreren Sprachen abgefasst sein: Russisch (oder eine andere Sprache des Landes des K\u00e4ufers) und T\u00fcrkisch \/ Englisch.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong>Eine Steuernummer erhalten.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Individuelle Steuerzahlernummer (innerhalb von 20 Minuten in Alanya vergeben).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong>Er\u00f6ffnung eines Bankkontos.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Sie ben\u00f6tigen in Zukunft ein Bankkonto in der T\u00fcrkei, um die Nebenkosten bezahlen zu k\u00f6nnen. Weitere Informationen zum Verfahren zur Er\u00f6ffnung eines Bankkontos in der T\u00fcrkei: Men\u00fc -&gt; Blog -&gt; Informationen -&gt; Funktionen zur Er\u00f6ffnung eines Bankkontos in der T\u00fcrkei.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong>Zahlung f\u00fcr Immobilien.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Sie k\u00f6nnen f\u00fcr Immobilien in der T\u00fcrkei in jeder W\u00e4hrung (\u20ac, $, TL, Bitcoin) bezahlen.<\/p>\n<p>Dies muss im Vertrag festgelegt werden, der Zahlungsplan ist dort ebenfalls angegeben. Zum Zeitpunkt des Erhalts der TAPU muss die Immobilie vollst\u00e4ndig bezahlt sein.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li><strong>\u00dcbertragung des Eigentums an TAPU.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Die Ausstellung der TAPU (Eigentumsurkunde) erfolgt in Anwesenheit eines staatlichen \u00dcbersetzers im Katasteramt. Nach Erhalt der TAPU zahlt der K\u00e4ufer eine einmalige Steuer auf den Kauf von Immobilien, die 4% des in Tapu deklarierten Katasterwerts der in Tapu deklarierten Immobilie betr\u00e4gt (der normalerweise unter dem Marktwert der Immobilie liegt).<\/p>\n<p>In der Regel betr\u00e4gt die Frist f\u00fcr den Erhalt der TAPU bis zu 2-3 Tage ab dem Zeitpunkt, an dem der Verk\u00e4ufer einen Antrag beim Katasteramt einreicht. Danach wird der K\u00e4ufer der volle Eigent\u00fcmer der Immobilie in der T\u00fcrkei. <em>Men\u00fc -&gt; Blog -&gt; Informationen -&gt; Tapu<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die letzte Phase der Transaktion ist die Registrierung einer Abonnentenrechnung f\u00fcr Strom und Wasser.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Vollmacht (optional)<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bei Bedarf und auf Wunsch k\u00f6nnen Sie Ihren Immobilienmakler oder Ihren Vertreter zu Ihrem Treuh\u00e4nder machen. Der Prozess der Erteilung einer Vollmacht findet in einem staatlichen Notar in Anwesenheit eines staatlichen (notariell beglaubigten) \u00dcbersetzers statt. Die Vollmacht genehmigt nur die Verfahren, die erforderlich sind, um den Kauf von Immobilien abzuschlie\u00dfen und ein Abonnement f\u00fcr die Strom-, Wasser- und Sachversicherung abzuschlie\u00dfen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Kauf von Immobilien in der T\u00fcrkei ist \u00fcberhaupt nicht schwierig. Dieses Verfahren ist so einfach wie m\u00f6glich, schnell und gleichzeitig zuverl\u00e4ssig. Mit der Erfahrung von Opera k\u00f6nnen wir zuversichtlich sagen, dass Sie angenehm \u00fcberrascht sein werden. 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