For nylig er eftersp\u00f8rgslen efter jord vokset dramatisk!<\/p>\n
Hvad skal du kigge efter, n\u00e5r du k\u00f8ber? Ved lov kan du blive ejer af en grund i Tyrkiet, selvom du er udl\u00e6nding! Ved at k\u00f8be en villa bliver du ejer af boligejendom og grund. At investere i jord er en ret forsigtig beslutning, hvert \u00e5r bliver der f\u00e6rre og f\u00e6rre likvide jordlodder. Den tyrkiske stats loyale politik giver dig mulighed for at investere i jord. Under pandemien er denne type investering blevet den mest popul\u00e6re p\u00e5 grund af det faktum, at folk fors\u00f8ger at undg\u00e5 store menneskem\u00e6ngder og selvf\u00f8lgelig har brug for privatliv.<\/p>\n
De vigtigste kategorier af jordlodder:<\/p>\n
ARSA<\/p>\n
Det er grunde, som en udenlandsk ejer kan bygge hus p\u00e5, i stedet for at k\u00f8be en f\u00e6rdig bolig. If\u00f8lge loven kan borgere fra udlandet k\u00f8be jord i Tyrkiet til opf\u00f8relse af bolig- og erhvervslokaler med et areal p\u00e5 op til 3 hektar. I det f\u00f8rste tilf\u00e6lde kan du bygge et hus eller en villa p\u00e5 stedet, i det andet et hotel, kontor eller butik. S\u00e5 for grunde til opf\u00f8relse af boliger er betegnelsen “Konut imarli arsa” angivet. For grunde til genstande til kommerciel brug s\u00e6ttes m\u00e6rket “Ticari imarl\u0131 arsa”.<\/p>\n
TARLA<\/p>\n
Landbrugsparceller bruges til landbrugets behov (dyrehold, gr\u00e6sgange, dyrkning af oliven, banan, appelsinplantager, andre frugter og gr\u00f8ntsager, bomuld, korn osv.). Deres omkostninger er betydeligt lavere end byggegrunde. Enhver udenlandsk statsborger har ret til at blive ejer af jord med et areal p\u00e5 op til 30 hektar. Det er mest rentabelt at bruge jordlodder til landbruget til deres tilsigtede form\u00e5l. Hvorfor? Vi vil tale om dette yderligere.<\/p>\n
Udl\u00e6ndinge har forbud mod at k\u00f8be statsejede grunde. Dybest set er disse territorier, hvor der er mineraler, skov, gr\u00e6sgange, strande osv. Jeg vil tilf\u00f8je, at s\u00e5danne kolonihaver ikke er underlagt salg af tyrkerne selv. Jorden ejet af staten kan dog forpagtes p\u00e5 l\u00e6ngere sigt.<\/p>\n
Udl\u00e6ndinge kan ikke k\u00f8be eller lease strategisk vigtige steder (p\u00e5 milit\u00e6rbaser, nationalparker osv.). Is\u00e6r vil ukrainere og russere ikke v\u00e6re i stand til at erhverve jord p\u00e5 Sortehavskysten, og gr\u00e6kere – ved kysten af \u200b\u200bMiddelhavet og Det \u00c6g\u00e6iske Hav.<\/p>\n
HVORDAN K\u00d8BER MAN JORD TIL EN UDENLANDSKE?<\/p>\n
Det er ret nemt for en udenlandsk statsborger at k\u00f8be jord til byggeri i Tyrkiet. For at g\u00f8re dette beh\u00f8ver du kun at have et pas med dig. Ejendommen er registreret som en almindelig lejlighed eller villa. Efter at have valgt et objekt, afsluttes en salgs- og k\u00f8bstransaktion, som best\u00e5r af to faser:<\/p>\n
indsendelse af dokumenter og indg\u00e5else af en transaktion;
\nregistrering af jordejerskab.<\/p>\n
Indlevering af dokumenter sker i Matrikelafdelingen p\u00e5 grundens beliggenhed. If\u00f8lge lovgivningen er et obligatorisk dokument et certifikat for den aktuelle matrikul\u00e6re v\u00e6rdi af stedet.<\/p>\n
S\u00e5 snart handlen er indg\u00e5et, og alle afregninger mellem k\u00f8ber og s\u00e6lger er foretaget, f\u00e5r du som ny ejer en TAPU for grunden.<\/p>\n
Hvis du skal k\u00f8be en grund i Tyrkiet til landbrugsarbejde, skal du registrere en juridisk enhed. I dette tilf\u00e6lde kan du handle p\u00e5 to m\u00e5der:<\/p>\n
Indsend en ans\u00f8gning gennem byadministrationen, registrer en virksomhed i dit eget navn og vent p\u00e5 svar fra Ankara, men det vil tage ret lang tid.
\nRegistrering af et firma for en tyrker og k\u00f8b af en grund, du kan lide gennem det. Derefter indl\u00f8ses et f\u00e6rdigt firma, som ejer denne jord, af dig som udl\u00e6nding. Denne metode er enklere og mere bekvem, derfor er den mere popul\u00e6r blandt udenlandske investorer.<\/p>\n
Forresten, p\u00e5 et s\u00e5dant sted kan du bygge et lille hus, men det b\u00f8r ikke optage mere end 5% af det samlede areal. Hvis du vil bygge et rummeligt hus eller en villa i flere etager, skal du indhente en byggetilladelse fra bykommunen og overf\u00f8re grundens status fra “tarla” til “arsa”. Derefter vil det v\u00e6re muligt at opbygge allerede 20% af det samlede areal af grunden.<\/p>\n
Det er vigtigt at vide, at kommunen inkluderer jord, der er overf\u00f8rt til den nye status “arsa” i byens matrikelplan, og selve arealet af din grund kan falde med 30-40%. P\u00e5 grund af denne manipulation skaber staten i byerne i Tyrkiet infrastruktur (rekreative omr\u00e5der, pladser, b\u00f8rnehaver og legepladser, hospitaler osv.). Derfor er det nogle gange meget nemmere og mere rentabelt at k\u00f8be et hus, der allerede er klar til at leve, t\u00e6ttere p\u00e5 havet og al den n\u00f8dvendige infrastruktur. https:\/\/operaproperty.com\/ru\/?post_type=estate&p=21737&preview=true<\/p>\n
Priser for jord og grunde i Tyrkiet<\/p>\n
Hvilke faktorer p\u00e5virker prisen<\/p>\n
Beliggenhed
\nform\u00e5let med stedet (jord til landbrug er naturligvis meget billigere end til byggeri);
\nfremtidsudsigter og andre karakteristika.<\/p>\n
De dyreste grunde i Tyrkiet ligger ved kysten, i stort<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
For nylig er eftersp\u00f8rgslen efter jord vokset dramatisk! Hvad skal du kigge efter, n\u00e5r du k\u00f8ber? Ved lov kan du blive ejer af en grund i Tyrkiet, selvom du er udl\u00e6nding! Ved at k\u00f8be en villa bliver du ejer af boligejendom og grund. At investere i jord er en ret forsigtig beslutning, hvert \u00e5r bliver […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":21784,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21779"}],"collection":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21779"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21779\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21782,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21779\/revisions\/21782"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/operaproperty.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}