For nylig er efterspørgslen efter jord vokset dramatisk!

Hvad skal du kigge efter, når du køber? Ved lov kan du blive ejer af en grund i Tyrkiet, selvom du er udlænding! Ved at købe en villa bliver du ejer af boligejendom og grund. At investere i jord er en ret forsigtig beslutning, hvert år bliver der færre og færre likvide jordlodder. Den tyrkiske stats loyale politik giver dig mulighed for at investere i jord. Under pandemien er denne type investering blevet den mest populære på grund af det faktum, at folk forsøger at undgå store menneskemængder og selvfølgelig har brug for privatliv.

De vigtigste kategorier af jordlodder:

ARSA

Det er grunde, som en udenlandsk ejer kan bygge hus på, i stedet for at købe en færdig bolig. Ifølge loven kan borgere fra udlandet købe jord i Tyrkiet til opførelse af bolig- og erhvervslokaler med et areal på op til 3 hektar. I det første tilfælde kan du bygge et hus eller en villa på stedet, i det andet et hotel, kontor eller butik. Så for grunde til opførelse af boliger er betegnelsen “Konut imarli arsa” angivet. For grunde til genstande til kommerciel brug sættes mærket “Ticari imarlı arsa”.

TARLA

Landbrugsparceller bruges til landbrugets behov (dyrehold, græsgange, dyrkning af oliven, banan, appelsinplantager, andre frugter og grøntsager, bomuld, korn osv.). Deres omkostninger er betydeligt lavere end byggegrunde. Enhver udenlandsk statsborger har ret til at blive ejer af jord med et areal på op til 30 hektar. Det er mest rentabelt at bruge jordlodder til landbruget til deres tilsigtede formål. Hvorfor? Vi vil tale om dette yderligere.

Udlændinge har forbud mod at købe statsejede grunde. Dybest set er disse territorier, hvor der er mineraler, skov, græsgange, strande osv. Jeg vil tilføje, at sådanne kolonihaver ikke er underlagt salg af tyrkerne selv. Jorden ejet af staten kan dog forpagtes på længere sigt.

Udlændinge kan ikke købe eller lease strategisk vigtige steder (på militærbaser, nationalparker osv.). Især vil ukrainere og russere ikke være i stand til at erhverve jord på Sortehavskysten, og grækere – ved kysten af ​​Middelhavet og Det Ægæiske Hav.

HVORDAN KØBER MAN JORD TIL EN UDENLANDSKE?

Det er ret nemt for en udenlandsk statsborger at købe jord til byggeri i Tyrkiet. For at gøre dette behøver du kun at have et pas med dig. Ejendommen er registreret som en almindelig lejlighed eller villa. Efter at have valgt et objekt, afsluttes en salgs- og købstransaktion, som består af to faser:

indsendelse af dokumenter og indgåelse af en transaktion;
registrering af jordejerskab.

Indlevering af dokumenter sker i Matrikelafdelingen på grundens beliggenhed. Ifølge lovgivningen er et obligatorisk dokument et certifikat for den aktuelle matrikulære værdi af stedet.

Så snart handlen er indgået, og alle afregninger mellem køber og sælger er foretaget, får du som ny ejer en TAPU for grunden.

Hvis du skal købe en grund i Tyrkiet til landbrugsarbejde, skal du registrere en juridisk enhed. I dette tilfælde kan du handle på to måder:

Indsend en ansøgning gennem byadministrationen, registrer en virksomhed i dit eget navn og vent på svar fra Ankara, men det vil tage ret lang tid.
Registrering af et firma for en tyrker og køb af en grund, du kan lide gennem det. Derefter indløses et færdigt firma, som ejer denne jord, af dig som udlænding. Denne metode er enklere og mere bekvem, derfor er den mere populær blandt udenlandske investorer.

Forresten, på et sådant sted kan du bygge et lille hus, men det bør ikke optage mere end 5% af det samlede areal. Hvis du vil bygge et rummeligt hus eller en villa i flere etager, skal du indhente en byggetilladelse fra bykommunen og overføre grundens status fra “tarla” til “arsa”. Derefter vil det være muligt at opbygge allerede 20% af det samlede areal af grunden.

Det er vigtigt at vide, at kommunen inkluderer jord, der er overført til den nye status “arsa” i byens matrikelplan, og selve arealet af din grund kan falde med 30-40%. På grund af denne manipulation skaber staten i byerne i Tyrkiet infrastruktur (rekreative områder, pladser, børnehaver og legepladser, hospitaler osv.). Derfor er det nogle gange meget nemmere og mere rentabelt at købe et hus, der allerede er klar til at leve, tættere på havet og al den nødvendige infrastruktur. https://operaproperty.com/ru/?post_type=estate&p=21737&preview=true

Priser for jord og grunde i Tyrkiet

Hvilke faktorer påvirker prisen

Beliggenhed
formålet med stedet (jord til landbrug er naturligvis meget billigere end til byggeri);
fremtidsudsigter og andre karakteristika.

De dyreste grunde i Tyrkiet ligger ved kysten, i stort